中指院发布重点城市房地产开发投资吸引力研究报看好核心城市房产

　　投资吸引力研究报告》，通过对多维度数据的深入分析与总结，对31个省（直辖市、自治区，不含港澳台地区）的297个地级及以上城市进行投资吸引力评价。研究结果显示，2025年，广州房地产投资吸引力位居全国前列。

　　值得一提的是，在被视作楼市重要支撑的人口要素上，广州的总量数据与结构性数据均呈现不少亮点。从总量上看，2024年贵阳人口增量居全国首位，广州人口保持较快增长达到15.1万人，稳居全国前列。而从人口结构上看，广州在园幼儿和小学生规模上保持着较为明显的优势，在园幼儿超50万，小学生数量达133万。对此，中指院分析指出，从对房地产的影响角度来看，在园幼儿和小学生规模大意味着城市拥有更多的年轻家庭，随着孩子成长过程中对居住空间需求的变化，更多改善性购房需求将得到释放，进而对城市房地产市场形成更强的支撑。

　　此外，核心城市凭借丰富的教育资源，高校在校生规模也较为突出。2024年，广州本专科在校生人数达到149.8万人，位列全国第一。

　　中指院表示，数据显示出一二线核心城市因人口持续流入，住房需求相对稳定，同时改善性需求释放支撑市场韧性较强，仍具备一定开发潜力。